家を高く売りたい!一戸建ての中古住宅の売却 | 家の高額売却.com

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家を売る・不動産買取のメリットを知る

チェック画像すぐに家を売却できるので現金化が早い!

買い主を探す必要がないため、ほとんど待ち時間なしに売却が決まる。

チェック画像築古の建物もリフォーム不要で売却できる!

売れない物件も買取OK、リフォーム不要で現状のままで売却可能です。

チェック画像仲介手数料が不要・他人に知られずに済む!

買い主が不動産業者なので仲介手数料不要、宣伝・内覧なしとなります。

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不動産の売却方法の一つに、不動産会社が直接、物件を買い取る「買取」があります。家を売ることを検討している人にとって、様々なメリットがあり、この制度を利用するケースも少なくありません。もう一つの方法である「仲介」は、物件の買い主をチラシ等の宣伝により集め、売買契約を結ぶといった制度となっています。

買取は、すぐに家を売却できるので現金化が早いというのが特徴です。不動産仲介に比べると、宣伝、広告、内覧などの買い主を見つけるためのイベントが一切、不要となりますので、他人に不動産売却の事実を一切知られずに済みます。

不動産業者が直接、買い主になりますので、通常の仲介に比べ買取価格は少なくなりますが、すぐに現金化できるメリットが有用です。買取の場合、宅地建物取引業で規定されている仲介手数料が不要となりますので、家を売ることを検討している人(売り主)にとっては好都合であると言えます。

家を売ることを検討している人は、売却代金を他の不動産の購入に充てようするケースが少なくありませんので、現金化が早いというメリットのおかげで、資金計画を立てやすくなります。

築古の建物もリフォーム不要で売却できます。古い建物付きの不動産売買では、リフォームを施すのが通常ですが、買取の場合は不要となります。古くて買い手が付かない不動産の売却にも一役買っています。売却後の瑕疵担保責任から免除されるますので、売却後の不動産の状況に関知することはありません。

ちなみに、不動産会社はリフォーム前の不動産を買取で入手した後は、リフォームを行って後に分譲を行うといった流れとなります。不動産の売却の方法の一つである買取について見てきました。より高く売るために、不動産一括査定サイトがありますので、これについて以降は詳細を見ていきましょう。

不動産一括査定サイトを有効に利用するには?

チェック画像便利に使う不動産一括査定サイトの初歩

家を売ることを検討している人が、初めて使う不動産の一括査定サービス

チェック画像一括査定サイトが便利なポイントと注意点

相場価格を知ることができますが、使い方の注意点を説明します。

チェック画像一括査定サイトの選び方のポイントとは?

たくさんある一括査定サイトの選び方の注意点について述べます。

不動産一括査定サービスを利用するなら

複数の不動産会社に一斉に査定依頼を送信できる機能が、特定のウエブサイト上で提供される不動産一括査定サービスです。従来のように不動産会社に個別に出向いて交渉するスタイルに比べて、物理的にも時間的にも効率がアップします。家を売ることを検討している人は、物件の情報を簡単な手続きで入力することで、一括で複数の見積もりをとることができます。

物件情報は、一度だけ簡単なフォームに入力するだけで、指定した不動産会社の見積もり情報を受け取ることができます。運営サイトは、複数の不動産会社の窓口のような存在となっており、利用者の利便性を向上させます。以降は、便利さだけでなく、デメリットもありますので、併せてお知らせします。

不動産の一括査定サービスの使用方法について、まずは初歩から説明します。こちらでは不動産の査定依頼を、複数の不動産会社に対して、いっぺんに送信するためのシステムが稼働しています。家を売ることを検討している人は、査定を受けたい物件情報は、あらかじめ用意された専用フォームに入力します。マッチする物件情報のリストは、5~10件ほどリスト化されて表示されるしくみとなっています。この物件情報は条件を変更すると、それにマッチしたものに変化します。

家を売ることを検討している人が、リストから見積もり情報が欲しい企業を選択して、送信ボタンを押下すると直ちに査定結果表示されます。この結果を持って、すぐに比較検討を実施することが可能です。それぞれの不動産会社には、見積もり依頼があったことが通知されますので、その後、電話はメールで連絡がくる場合があります。

家を売ることを検討している人が、個別に不動産業者に足を運ぶと、持ち込んだ物件情報がたまたま不動産業者の不得意な分野に属する物件であるかもしれません。そうなると提示された査定額は、相場価格に即したものであるかも疑わしくなってきます。不動産の一括査定システムを利用すると、このシステムのメリットを実感することができます。

一括査定システムにおいて、家を売ることを検討している人が、物件情報を入力することで、その内容にマッチする不動産業者のリストが表示されますので、ぶれない情報の案内をしてくれます。その分野を得意とする不動産会社ですので、大いに役立てることができます。

複数の業者とのおつきあいの中で、相性の合う担当者と出会ったら、そちらをメインに取引していくスタンスでも良いでしょう。複数の見積もり情報を得られますので、大よその相場価格を知ることができて便利です。

一括査定システムのデメリットも確認して、注意喚起しておきます。複数の業者に見積もり依頼が出せるため、ついついたくさんの業者に見積もり依頼を出しがちですが、それぞれの不動産会社から、たくさんのメールや、何回も電話がかかってきたりと大変な時間を過ごすことになるかもしれませんので注意してください。一括査定依頼の数は、少な目(4~5くらい)を推奨します。

不動産一括査定サービスは、たくさんの企業が運営していますので、どれを使えば良いか迷ってしまいます。注意すべき点を考えてみましょう。提供されているサイトの機能的な違いは、デザインの差こそあれ大差はないというのが正直なところです。使い勝手や提携している不動産会社の数の違いはありますが、ほぼ同じインターフェースを実装しています。

細かい違いはありますので、詳細を知りたいのであれば、口コミやランキングサイトで人気の違いをチェックされると良いでしょう。ここまで、不動産の一括査定サービスを詳しく見てきました。初心者向けの使い方や、メリットや注意点について、言及してきました。不用意にたくさんの見積もり依頼を出すと、電話やメールがたくさん送られてきますのでその点のみ注意してください。

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一括査定から希望通りの売却まで行ってくれる

家を売るとき、できるだけ早く売る必要がありました。住み替えをしようとしていたので、次に購入する住宅の資金が必要だったからです。金額も大事ですが、それよりもまとまったお金を早く作りたいと考えていました。そこで利用したのがHOME4Uです。情報提供などを行ってくれる会社ですが、それ以外に早期売却の実現方法、買い替えの相談などをすることができました。売却はこれまで全く行ったことがなかったので。相談することによって事前に情報を得ることができました。こちらの希望を伝え、結果的に早めの売却を実現することができました。

家を売るときに不動産会社をどこにするか悩んでいました。自宅の最寄り駅の会社を利用することも考えましたが、売ることが初めてのこともあり不安も多くありました。その時にHOME4Uのことを知り、利用することにしました。こちらの場合、複数の会社に対して一括して査定を依頼することができました。査定先は自動的に選ばれるわけではなく、自分でも選ぶことができました。地元の会社だけでなく、全国的にも知られている会社を選んで査定をしてもらいました。いろいろな価格を提示してもらったことで、相場などを知ることができました。

家を売るとき、あまり近所の人には知られたくない事情がありました。すべての準備が整った時点であいさつ回りをしようと考えていました。通常だと広告などが出てしまうため、住んでいるときからいろいろな話をされることがあります。それを避けたいと考えていました。HOME4Uでその旨を伝えると、広告の出し方を変えるよう言っていただきました。興味のない人でも見られる広告でなく、買いたい人だけが見る広告があるそうです。それによって、売却が完了するまで知られることなく話を進めることができました。希望通りの売却を実現してくれます。

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家を売る際にHOME4Uを利用した感想

祖父が所有していた家があり、住むこともないので家族で話し合った結果家を売ることに決めました。家を売るのは初めてのことなので、何から始めれば良いのかもわからず、家の相場もわかりませんでした。その際に利用してみようと思ったのが、HOME4Uです。一度の入力で複数の会社に査定してもらえるのは、かなり便利で手間もかからないし良いなと思いましたが、本当にHOME4Uが信頼できるのか最初は不安に感じていたのも事実です。

結果的に地域密着型で本当に信頼できる不動産会社に出会うことができたので、依頼して良かったなと思っています。家を売ることを決めた時には、どこでも大差はないと思っていたので査定価格が不動産会社によってこんなに違うとは思わなかったのでびっくりしました。HOME4Uで複数の不動産会社に査定をしてもらったからこそ、価格の違いも知ることができたのでHOME4Uを利用して本当に良かったなと感じました。

HOME4Uで一括査定をしたので、相場もわかって交渉もしやすかったです。最初に提示された査定額が最も高いところに決めるべきかなと思いましたが、HOME4Uに相談したところ交渉してみるべきだと言われました。その後複数の不動産会社と交渉してみた結果、最初の金額よりもかなり良い値段をつけてもらうことができたので交渉してみるべきなんだなと思いました。HOME4Uは利用料金も無料だし、利用したからといって必ず家を売らなくてはならないというわけでもないので気軽に使うことができました。お金がかからないので、気軽だし査定を依頼した会社以外から連絡が来るということもなかったので信頼できるなと思いました。想像していたよりも高額で家を売ることができて、HOME4Uを利用してみて本当によかったなと思っています。

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